Lagerhalle mit flexibler Nutzung…

Diese moderne und solide Gewerbehalle wurde 2004 erbaut und liegt in einer guten Randlage von Radolfzell mit perfekten Verkehrsanbindungen. Die Gewerbehalle bietet die optimale Voraussetzung für Lebensmittel / Produktion / Lagerung von trockenen Waren. Die Halle wird über eine Fußbodenheizung großflächig beheizt, im speziellen wasserabweisenden und rutschfesten Bodenbelag wurden Entwässerungsgitter mit Abflüssen / Fettabscheidern im Boden montiert. Die große Haupthalle kann entweder durch das Haupttor erreicht werden oder durch einen der zwei separaten Seiteneingänge auf der Längsseite der Halle. Es können ggf. weitere PKW Stellplätze angemietet werden. Alle Bereiche in der Halle sind komplett mit Strom (Dreh- und 230V Wechselstrom) ausgestattet und verfügen über mehrere Wasserentnahmestellen. In der Haupthalle sind Gasanschlüsse vorhanden. Die Halle kann über eine separate Belüftungsanlage be- und entlüftet werden. Der Hallenbereich ist durch große Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, die seitlichen Fensterfronten versorgen die Hallen zusätzlich mit Tageslicht.

Halle: Länge ca. 13,32 m x Breite ca. 14,88 m
Vorhalle: Länge ca. 8,65 m x Breite ca. 6,33 m
Deckenhöhe von 3,20 m bis zu 4,20 m
Große Durchfahrtshöhe für Warenanlieferung Breite ca. 3,00 m Höhe ca. 2,95 m

Dreh- und 230V Wechselstromanschlüsse vorhanden
Komplett beheizte Halle mit Fußbodenheizung
Deckenbeleuchtung über die gesamte Fläche
Glasfaseranschluss u. Telefonanschluss vorhanden
Ausreichend Tageslicht durch seitliche Fensterfronten
Die durchschnittliche Bodenbelastbarkeit liegt bei ca.150kg/m²
Die Nebenkosten betragen 1,44 €/m²
Verfügbarkeit: ab 01. März 2025

Die Gewerbehalle liegt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbe/Mischgebiet am Ostrand von Radolfzell in Richtung Singen mit guten Anbindungen und nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnanschlussstelle entfernt. Radolfzell eine Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohner, liegt am westlichen Teil des Bodensees. Die Anbindung zur Autobahn nach Stuttgart und zur nur wenige Kilometer entfernten Grenze der benachbarten Schweiz, macht die Stadt so beliebt. Auch der Erholungs- und Freizeitwert wird hier in dieser Region sehr geschätzt.

Vermietet werden insgesamt eine ca. 280 m² große Gewerbefläche.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
– die große Haupthalle verfügt über eine Fläche von ca. 214 m²
– die Vorhalle mit Einfahrtstor verfügt über eine Fläche von ca. 66 m²

Der größte Teil der Fläche hat eine maximale Deckenhöhe von 4,20 Meter in First und 3,20 Meter am Rand, da es sich um ein Satteldach handelt.

Die Nebenkosten sind je nach Betriebsart unterschiedlich und können daher nicht pauschaliert werden. Bisher betragen sie bei Lagerungstätigkeit rund 1,44 €/m². Wasser und Heizungskosten werden pro qm abgerechnet.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die Vertragslaufzeit beträgt mindestens 3 Jahre.